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內政部營建署公布去(2016)年上半年房價負擔調查,房價近期、未來與綜合趨勢分數都比上(2015)年下半年增加,其中,綜合趨勢分數是3年來首次出現回升。至於未來趨勢分數仍低於近期分數,顯示有意購屋者認為,未來房價下跌幅度較大或下跌比例較高。

調查顯示,房價近期(77.4分)、未來(75.9 分)與綜合(76.7分)趨勢分數仍低於100分,但已出現增加跡象,分別較2015年下半年增加4.4分、4.3分、4.4分。其中,綜合趨勢分數是自2013年第2季開始下降以來首次出現回升,代表民眾對房價的悲觀看法略微好轉。

至於去(2016)年上半年購屋者主要目的以首購自住需求為主,比例42.5%,換屋自住占41.6%,近5年來首次超過4成,比2015年下半年增加4.7個百分點,投資需求比例則減少為15.2%,連2季下降。

進一步分析投資者操作方式,以出租(33.1%)為主,其次是保值或增值置產(30.5%),已從過去以賺取價差為主的投資行為逐漸轉變成長期穩定出租經營的型態。

至於欲購置住宅者對最近住宅市場價格合理性的看法,以普通(48.4%)為大宗,認為非常不合理或不合理之合計比重44.8%,較2015年下半年減少7.4 個百分點。



旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】

人民幣情趣充氣娃娃推薦中間價9日接續前一天續升,開在6.8710升值139點,除刺激在岸匯價開盤走升,加上人民幣購匯需求仍存在,午盤後湧現大量客盤結匯,最後收在6.8672,小升108點,升幅0.16%。匯銀人士指出,本周離岸與在岸匯價價差持續收窄,一度少於100點,分析可能是人民幣後續走貶預期走強,或部分機構通過境內外價差作套利。

檢視6日在岸、離岸的人民幣匯價差仍倒掛近600點,但到9日下午左右已收斂在200點以內。9日離岸匯價則在6.8370到6.8549間震盪,直至晚間8點開出6.848價位。

觀察9日大陸外匯市場,根據路透引述中資交易員所說,午後突然出現很多美元賣盤,有可能是客戶結匯,之後就有自營商跟風出脫美元。但交易員說,由於短期市場方向不明朗,機構自營做多或做空人民幣的積極性都不是很強。

分析人民幣後市,交易員情趣振動棒表示,下半年美國聯準會(Fed)預計仍有兩次左右的升息可能,研判人民幣可能在第2季逐漸走出區間波動,但就近期內預計仍維持雙向波動。

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